地產速報

香港置業馬步成稱,九龍站屋苑本月交投跌18%至63宗,一名內地買家以1,730萬元購入九龍站擎天半島2座低層D室。美聯簡泳雄稱,同區凱旋門映月閣中層D室售約1,195萬元。另註冊處資料,凱旋門摩天閣高層A室售7,900萬元。

消息稱,上環中遠大廈低層5至6室以呎價1.15萬元售,涉資3,240萬元。美聯黃璜稱,尖東康宏廣場1016室以呎價近1萬元售。

土地註冊處資料,港島卑路乍街56C及56D地下及閣樓、56E及56F地下A與B,分別以5,000萬元售。另太子彌敦道784號大生銀行大廈獲出價約1.05億元洽購。

第一太平戴維斯表示,今年首九個月促成的物業總額共逾195億元。

九龍盤呎價明年料破頂

美聯何銘培表示,九龍區現時的二手平均呎價約5,597元,較九七年高位約6,451元低約13.2%,隨着區內樓價續升,料有機會於明年上半年升穿九七年高位,估計至本年底,區內豪宅樓價尚有5%至8%的上升空間。另估計今年九龍一手註冊量僅約4,800宗,按年跌近四成,惟二手註冊量可望達約4萬宗,按年增逾一成。

吳鎮科申重建金利大廈

鎮科集團(00859)主席吳鎮科或有關人士的佐敦庇利金街41至43號金利大廈,向城規會申請重建1幢15層高銀座式商業大廈,作零售及食肆等用途;另早前曾標售的旺角廣東道1125至1127號工廈,申請改裝為8層高寫字樓及零售物業。高力國際報告稱,香港商廈租戶中,有高達62%認為環球金融危機不影響未來租賃計劃。

中原林龍南稱,天后金龍閣高層B室以1,370萬元售出,一年升值約四成。

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