牛津道一號2.3億入場

呎價3.1萬貴絕九龍塘

中國海外地產董事總經理游偉光表示，牛津道一號由12幢洋房組成，面積約7,283至7,762方呎，客廳樓底高達4.68米，其中12號屋意向價約2.3億元，可視為項目的入場費參考，以面積約7,300方呎計，呎價約3.15萬元，料創區內新高，而項目暫未有確實推售時間，亦未開始邀約客戶參觀。

他續稱，現時市場氣氛良好，豪宅以至中小型物業的交投亦見理想，緊接上述九龍塘洋房項目，預期南區赤柱灘道6號將於明年推出。

海天灣洋房售3236萬

九龍塘目前呎價最高的洋房為約道8號，註冊處資料，上址由黃金年華有限公司以1.9億元購入；該公司董事包括梁平。據了解，上址呎價近3萬元，而梁平與茂名市一名政協常委名字相同。

土地註冊處資料，海天灣一幢雙號屋以3,236萬元售出；據了解，上址由影帝梁朝偉或有關人士售出，持貨約20年帳面賺2,736萬元。世紀21奇豐廖振雄稱，西貢御花園兩幢單號屋，分別售902萬與882萬元。另大潭道8號D屋昨截標。

中原徐明基指出，渣甸山慧景園一個面積約1,518方呎特色戶，剛以2,480萬元易手，呎價逾1.63萬元，單位24年間升值近15倍。