新盤加推提價克制

天巒首批28幢獲預留

新地代理執行董事雷霆稱，天巒1期前日以平均呎價8,388元首推的28座洋房，全數已獲登記預留，十月一日落實交易，昨首度加推37座洋房應市，溫和加價3%至5%，該盤11座臨河大屋已獲10多名買家主動洽購，相信未來一至兩日可落實當中約一半大屋成交。

價單顯示，天巒1期昨首度加推37伙，洋房面積介乎2,531至3,582方呎，呎價8,200至9,600元，定價2,100.73萬至3,295.44萬元，該盤昨晚第二度加推兩座面積3,136方呎大屋，呎價1.18萬至1.22萬元，第三度加推面積4,408方呎臨河大屋，呎價亦僅1.32萬元。代理透露，該盤洋房續獲買家預留，其中包括上述新推大屋。

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新地代理高級銷售及市務經理陳漢麟說，天巒1期今起以預約形式開放因特拉肯大道兩座面積4,406方呎的臨河大屋，其中9號屋屬交樓標準戶，10號屋則斥資逾1,000萬元裝修，該洋房花園面積3,486方呎，設私家戶外泳池。

新地雷霆（左）稱，天巒示範屋今以預約形式開放。右為陳漢麟。 （袁志豪攝）	華懋吳崇武表示，御‧豪門已全數推出39樓以下單位。	長實黃思聰（右）稱，天宇海會所為住客提供美食。 （麥潤田攝）

天宇海原價再推164伙

御‧豪門方面，華懋售樓部經理吳崇武稱，該盤昨加價3%加推54伙，呎價8,633元，首批連兩度加推共162伙，39樓以下單位已悉數推出，十‧一假期視乎情況或考慮加推，而該盤暫有約60伙獲預留，內地客佔30%。該盤首輪宣傳費達1,300萬元。

另長實地產投資董事黃思聰說，天宇海暫錄逾2,300個認購登記，昨再度原價加推164伙，平均呎價6,145元，市值9.9億元，十月一日發售，呎價4,434元起，而該盤首批連數度加推共890伙，售罄料套現60億元。

市傳該盤獲一投資者大手預留約60伙；對於市場指天宇海昨只接受大手買家優先預留，黃氏作出否認。長實營業經理何家欣稱，該盤昨加推單位售432.8萬至810.4萬元。另信置（00083）的西九龍帝峯‧皇殿最新顯示18伙價單，呎價最高22,081元。而太古地產的灣仔星街5號最新有6伙價單，呎價18,089元至22,500元。