恒地申拍賣強富大廈
恒地（00012）近年積極收購舊樓，日前向土地審裁處申請強拍其持有大部分業權的九龍界限街強富大廈，為集團今年第二宗引例冀統一業權的舊樓項目。另具沙中線概念的土瓜灣成發展商尋寶地，該區下鄉道8至12號A項目近期錄約73宗成交登記，涉逾1.7億元。
消息透露，恒地現持有強富大廈96.49%業權，尚餘地下1伙未購得，佔上址五十七分之二業權。資料顯示，項目於六四年落成，現為樓高八層的商住物業，地下設7個商舖，另有逾40伙，業權份數共57份。
土瓜灣舊樓73伙易手
市場料整個項目收購價約2.3億元，上址於今年三月獲批建一幢連地庫共32層高商住大廈，可建樓面約5.3萬方呎。至於獲中資王新興洽購的九龍啟德大廈，消息稱，買家檢查樓契工作屆尾聲，冀下月中可落實交易。
至於土瓜灣下鄉道8至12號A項目於六二年落成，現為約九層高物業，項目最近約有73個單位登記易手，涉及逾1.7億元，地下單位做價介乎350萬至838萬元，住宅做價普遍介乎193萬至近300萬元，而上述單位部分由力冠國際有限公司購入。
據了解，項目一個B2室去年十月至今四度易手，樓價由115萬元，累升至目前193萬元，一年間樓價累升近68%。至於一個地下單位○三年購入價逾193萬元，現升值約3.3倍至838萬元。