繼早前國家嚴厲的房地產政策調控之後，內地樓價近期重拾升幅，重燃房地產投資和投機的新熱情，加上，九至十月新增房屋供應量尚未完全跟上，樓價短期內有上漲壓力。
隨着新增房屋供應量釋放，樓市成交量環比回升的態勢近期可持續，預計未來半年樓價回穩的態勢較為明朗。對地區性而言，由於內地中部地區城市的購房以本地自住及基本改善型的剛性需求為主，所以其樓價相對較為合理。隨着中部經濟崛起、舊城改造、城市化進程加速等因素推動下，該地區樓價中長期仍然有上升的空間。鑑於購房者普遍預期樓價將會有所調整，因此，購房需求短期內不會激增。
對於內房股而言，由於近期地產板塊走勢已淪為政策博弈工具，可操作性降低，建議投資者更多關注基本面和估值水平，選擇估值較低的優質二三線城市地產股，及適量投放在市場佔有率較高的龍頭公司。此外，投資者亦可關注商業地產類股票的投資機會。隨着對經濟復甦的擔憂，政府的調控政策將有所改變，目前相對較低的估值將會回歸。加上，人民幣大幅升值的趨勢及預期，將會推升以跟隨美元貶值的港幣計價的內地資產價格，亦將有利於內房股。
個股方面，可以關注富力地產（02777）、世茂房地產（00813）和龍湖地產（00960），以上幾家地產商在八月均取得了不俗的銷售業績。
勝利證券資產管理主管 施彤（作者為註冊持牌人士）