天宇海內地客估佔25%

本月賣 每人限購兩伙

長實地產投資董事黃思聰稱，天宇海本周剛展開紅磡都會商場內的首站路演攻勢，首兩日已錄逾2,800個查詢，近四分之一為內地客。他認為，受市場揣測政府有機會調升投資移民門檻等刺激，內地客正積極計劃來港入市，天宇海更有機會成為投資移民客入市的尾班車，相信該盤整體買家將佔20%至25%為內地人，較一般新盤僅10%至15%的比例更高。

他指，雖然天宇海本月將開售，今年目標亦只出售600伙，但為吸納內地客源，不排除於十‧一假期後進行內地路演推廣活動，他又稱，該盤暫定限制每名買家最多只可選購兩個單位。

長實營業經理何家欣表示，天宇海的園林及會所面積約九萬方呎，耗資3.2億元打造，會所共分為五層，提供室內、外泳池，及多用途體育館、保齡球館等設施。

內地客7645萬購尚御

事實上，內地客一直積極來港選購新盤單位，代理指出，由美國退休基金持有的尚御，剛售出1座頂層連天台A及D室，單位面積分別2,098及2,091方呎，天台1,194與1,411方呎，成交價共7,645萬元，呎價約18,250元，買家為內地客。

香港置業黃永忠亦稱，信置的西南九龍帝峯‧皇殿8座高層A室，面積1,672方呎，昨獲內地客以約2,092.9萬元購入，呎價約12,517元。

同系烏溪沙站上蓋銀湖‧天峰昨於網上上載新價單，涉及9伙，平均呎價8,296元，其中6座61樓B室定價2,312.5萬元，呎價9,572元。

另新地（00016）下周開放深圳展覽廳吸客的上水雙魚河天巒1期，今首度於現樓地盤舉行記者會推介。新地早前估計，該盤將佔逾30%買家為內地客。代理透露，裕泰興的紅磡嘉麗閣低調引入7%議價空間促銷。