港燈（00006）附屬就計算港島、鴨脷洲及南丫島發電、輸電、配電設施用地的差餉及地租，堅持以《利潤管制協議》訂明的一成五「准許收益」計算，早前土地審裁處裁定港燈一方勝訴，差餉物業估價署（下稱署方）須就○四\○五年測試個案年度，退還港燈一方多付了的一點四八億元差餉及地租，另加二千多萬元利息。不過，上訴庭昨推翻該判決，判署方上訴得直。
上訴庭昨指，土地審裁處接納「准許收益」的計算方法是犯了法律錯誤，署方自九十年代中期沿用的「加權資金成本方法」才屬正確。上訴庭指從現實角度出發，用地租金價值受外圍經濟因素影響，但「准許收益」只是反映九三年商議《利潤管制協議》時環境因素。
另外，上訴庭認為「准許收益」只是港燈的收入上限，數據顯示，港燈某些年度根本未能賺取「准許收益」，所以「准許收益」未必能反映實際收入。
港燈一方亦上訴○五至一○年共五個評估年度的差餉及地租，但該些上訴全部暫緩聆訊，等候本案結果。
案件編號：CACV27/2010
LDRA358/2004