細價盤脫韁又破頂
不少買家憂慮樓價繼續升溫，不惜以高價「上車」，令細價樓被炒至「水漲船高」，其中沙田第一城一個面積395方呎單位，日前獲用家追價至每呎逾5,800元售出，僅約一個月內再創同類單位九七年後新高；同區偉華中心一個中層面積400餘方呎單位，亦獲租客追價至236萬元售出，創同類單位九七年後新高。
利嘉閣何家健稱，上述沙田第一城1座高層D室，面積約395方呎，原開價約225萬元，終獲買家追價5萬元至230萬元售出，呎價5,823元，創同類單位九七年後新高，單位約三個月即升值約20%。據悉，同座對上一層單位，上月曾以約226萬元售出，已創同類型單位新高紀錄，此類單位短短一個月內再創新高，樓價再升近1.8%。
美聯（01200）鍾燕河表示，沙田第一城本月至今錄約32宗成交，較上月急挫近五成，惟優質戶仍獲買家追捧。該類型單位與九七年高位約260萬元相比，是次成交仍差約12.5%；另同屋苑6座低層面積980方呎單位，日前亦以約510萬元售出。
嘉湖呎價逾3000
受租金持續上升刺激，租客亦不惜追價入市。美聯吳梓峰表示，同區偉華中心2座中層A室，面積483方呎，獲買家追價6萬元至236萬元售出，呎價約4,886元，創同類單位九七年後新高，七個月升值約8.8%。據悉，新買家為同區租客，見租金持續上升而追價入市。
天水圍嘉湖山莊亦再有兩房戶呎價升破3,000元。中原王樹明稱，屋苑景湖居12座高層F室，面積576方呎，剛以約176萬元售出，呎價3,056元，約八個月升值約36萬元。美聯黎燦強指，天水圍栢慧豪園及栢慧豪廷，過去兩日連錄逾10宗成交，較上周同期升逾一倍。
美孚高市價5%售
美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場7號中層D室售約623萬元，呎價6,255元，創同類單位九七年後新高，約八個月升約15.8%。該行余栢稱，屋苑3期百老滙街47號高層戶售466萬元，高市價約5%。美聯邱鵬稱，西灣河鯉景灣觀暉閣高層單位售約423萬元，呎價7,408元，追貼九七年同類高位。
另外，港置說，本年首八個月錄4,209宗在年內購入並轉售二手成交，約66%屬樓價在200萬元以下細價樓，而該批轉售個案有多達95%獲利。