窩打老道山靜中帶旺主打三房
何文田文運道及文福道一帶地勢較高，俗稱「窩打老道山」，區內物業大多建於六十年代，由於鄰近旺角，居住環境靜中帶旺，交通方便。香港置業高級營業經理林怡恒稱，窩山一帶的舊式物業以逾1,000方呎的三房戶為主，實用率極高，雖受制於銀行估價不足，但一直有用家入市，每月有3至5宗成交，平均呎價介乎5,000至6,500元。
恒信園規模較大
恒信園是窩山規模較大的屋苑，樓齡36年，提供369伙，面積介乎1,100至1,650方呎，全為三房戶型。林氏稱，恒信園近半年錄得6宗成交，上月亦有一宗成交，呎價約5,900元，現約有6個放盤，逾半為連租約放盤，入場費700萬元起。
此外，樓齡44年的瓊林別墅單位面積一律為1,050方呎，屬三房連套房間隔，當中尤以B座的3、4號室的質素最佳，面向巴富花園，景觀開揚。
林氏指出，瓊林別墅由於銀碼不大，入場費約600萬元，每月均有成交，上月則錄得2宗，平均呎價約6,100元。至於毗鄰的公主台，共2座物業提供100伙，面積約1,400至1,600方呎，景觀以周圍學校為主，現僅有一個面積1,600方呎的單位放盤，叫價1,200萬元。
