將於本月二十九日拍賣的粉嶺樓路及柴灣連城道兩幅小型住宅地皮，昨日公布賣地章程，在樓市向好情況下，測量師仍維持兩幅地皮原先估值，合計成交價最高可達13.1億元。
部分發展商認為，兩幅可發展中小型住宅單位的地皮較細，對樓市降溫作用不大，料因供應緊絀，反令大小發展商都會出手搶地，地價有機會被搶高至與「麵包價」睇齊。
裕泰興董事總經理羅守耀稱，集團未決定會否競投，除非價錢「好筍」，否則在政府頻頻出招下寧採審慎態度；他續稱，政府推出的中小型地皮供應少，在僧多粥少下，兩幅地皮競投會激烈，地價亦有機會被搶高至與「麵包價」睇齊。
而宏安地產助理總經理楊桂玲說，兩幅地皮的發展規模合適，尤其粉嶺地皮，故會積極研究，但因地皮環境因素需深入探討及物業繪圖後，才決定會否參與競投。
上述兩幅剛公布賣地章程的粉嶺樓路及柴灣連城道地皮，其中粉嶺樓路料可建商住樓面約151,558方呎，柴灣地則可建樓面約155,349方呎，兩地物業高限為30層及主水平基準上140米；測量師估計兩地最高成交價為3.8億及9.3億元。
另方面，城規會昨通過將元朗屏山朗天路一帶共近236萬方呎的未決定用途土地，改劃為三幅綜合發展區，可興建共逾94萬方呎低密度住宅，建築物高限為三層。