美都業主拒「斬件賣」續審
於○八年被納入觀塘重建範圍的裕民坊美都大廈，該大廈兩批舖位、天台及外牆的業主興盛貿易，不滿市區重建局以業權問題為理由，拒絕購入其上述全部物業，而只肯「斬件買」，興盛遂入稟高院提出司法覆核。案件去年底開審，昨在高院續審，市建局昨陳詞指興盛不能強迫其購入物業，因收購者有選擇的權利。
興盛董事為活躍於本港地產市場的劉軍及陳雪莉；涉案兩批舖位分別為2、6、7、8、9、10、11號舖（下稱第一批舖位），及3A新舖與3B新舖（下稱第二批舖位），上述舖位自八四年起租予連鎖快餐店「大快活」，去年月租約40萬元。
市建局：通道業權有問題
市建局○八年十二月，出價6,870萬元收購第一批舖位，另以116萬元購入美都大廈天台及外牆，但因業權問題而拒絕收購第二批舖位。興盛早前指，市建局做法不合理，雖然對方只收購第一批舖位，但他們仍須把第二批舖位交吉。上述天台及外牆最後亦因同樣的問題，而被市建局放棄繼續收購。
市建局昨在庭上指，第二批舖位牽涉美都所有業主均可享有的通道權，認為該通道的業權有問題；市建局在諮詢過法律意見後才決定不收購。
對於興盛認為，其透過逆權侵佔而取得通道完好業權的說法，市建局表示反對，指興盛未有取得有關業權，且經由逆權侵佔所得到業權，亦不能歸納於「完好業權」類別。
按一般做法，市建局拒收購的物業，業主仍可獲收地補償，但補償額會較收購價低。
申請人：興盛貿易 答辯人：市區重建局
案件編號：HCAL56/2009