嘉都大廈10伙料獲收購

發展商積極於市區收購舊樓業權,近兩年鮮聞成交的何文田亞皆老街116號嘉都大廈,最近接連有10伙登記易手,涉資共1.231億元,料為發展商收購;另受年初塌樓影響,將由市建局收購的土瓜灣馬頭圍道項目,其中貼鄰塌樓現場、現已拆卸的馬頭圍道45H號,其中一伙獲該局以191.3萬元購入。

涉資億二 售665萬起

嘉都大廈於五九年落成,據土地註冊處資料,該項目近期有10伙易手,涉資1.231億元,其中兩個商業用途的高、低層地庫單位,分別以2,500萬與3,350萬元售出,其中後者○五年作價僅880萬元,反映樓價期內升值約2.8倍。

項目地下至7樓其中8伙,則以每伙665萬與950萬元售出,其中一個高層D室,○四年購入價225萬元,現以665萬元售出,六年升值約兩倍。據了解,上述部分單位由CHARMLINK LIMITED購入。

馬頭圍道舊樓191萬售

至於受馬頭圍道塌樓影響而將由市建局收購的一列舊樓,再有業主在該局尚未釐定收購價下,搶先將單位出售。新近售出的馬頭圍道45H號高層戶近期以191.3萬元售予市建局,而之前馬頭圍道45F號已有一個中層戶以216.4萬元售予該局。

另獲財團收購的九龍灣啟德大廈,土地註冊處資料,項目約50伙於本月登記買賣協議,主要位於第1座。消息稱,上址4幢物業大部分單位業主已簽訂臨時買賣合約,待買家覆核樓契以確定是否落實交易,而有關交易附帶條款,料最快可於十月中完成交易。

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