恒地中期少賺37%

恒地主席李兆基罕有地在業績中表示：該24個「天匯」單位之買賣，均為與集團毫無關係之買家的正常及真確交易，而引來無理及失實指摘，令人深感遺憾，重申取消交易之損失，將隨該20個單位本年售出而減少。

農地土儲全港最多

恒地指上半年物業取消交易的7.76億元虧損中，7.34億元虧損主要來自天匯「撻訂」的20個單位，集團沒收了約1.33億元訂金。完成了交易的四個單位，已收足全數樓價及逾期成交利息共約1,100萬元，強調無就該四個單位減價或向買方提供任何融資。

計入取消交易虧損後，恒地上半年度物業發展錄得11.18億元虧損、租金總收入升7%，至21.32億元。除正推出港島南區赫蘭道豪華洋房外，亦計劃推售多個住宅項目，包括灣仔告士打道210至216號、廣東道翠匯軒及粉嶺上水市地段76號，連同已建成項目，可供出售單位逾800個。

恒地在港土儲2,070萬方呎，近期再購入730萬方呎農地，令農地土儲增至約4,010萬方呎，為全港擁有最多農地發展商。

為配合政府「新界東北新發展區初步發展藍圖」，恒地有810萬方呎位於洪水橋、烏鴉落陽、坪輋及上水古洞北的土地，可條件成熟時申請更改土地用途。

收購市區舊樓方面，期內再多購3項市區舊樓項目大部分業權，連同去年收購的11個項目，共收購價約54億元，折合每方呎樓面地價僅約3,900元，可提供139.7萬方呎樓面，還有28項市區收購項目進行中，可額外提供360萬方呎樓面。

恒發多賺逾倍 息2仙

而內地土儲亦增至1.484億方呎，當中84%為可出售高尚住宅，但內地房地產融資渠道收窄、下半年有較多供應，料內地房價有下調壓力。

另恒發（00097）期內完成出售馬鞍山環通公路權益，錄得2,600萬元的淨收益，中期純利大增近105%至8,400萬元，中期息維持0.02元不變。