兩奀地速落實下月底拍

財團覬覦今拍兩地

上周五政府才宣布於下月底率先拍賣粉嶺粉嶺樓路、和睦路及聯興街交界第21區，以及柴灣連城道兩幅中小型地皮後，昨日地政總署已隨即落實拍賣日期為下月二十九日，賣地章程將於下月十日公布，落實速度為近年罕見。

美聯測量師行董事林子彬稱，當中粉嶺地皮可建樓面約15.2萬方呎，該行初步估算地皮成交價約3.49億元，至於柴灣地皮預計每方呎樓面地價約4,000元，初步估值約6.21億元。

此外，今日下午拍賣的紅磡灣填海區D1地盤及亞皆老街204號豪宅地皮，估值於周內「大起大跌」後，現時市場估值分別最高約26億元及39.43億元，估值呎價逾7,900元及約1萬元。

市場預料，多家大型發展商包括長實（00001）、新地（00016）及恒地（00012）等均會參與競投上述兩地皮。

上月三宗勾地遭拒

另地政總署上月錄三宗豪宅地皮拒勾紀錄，當中包括將於本月三十一日拍賣的九龍塘義德道1號豪宅地皮，意味地皮在上月獲財團試勾兩次才成功勾出，以及被兩度拒勾的赤柱海風徑豪宅地。