二手樓估價削近一成

世紀21日昇黃文龍稱，政府再出招，令北角二手交投即時停頓，個別銀行亦調低估價，平均減幅約2%至5%，其中城市花園7座中層戶日前以約762萬元沽出，並獲估足價，但措施推出後估價跌約2.2%至745萬元。

健威花園估價差13萬

黃氏續稱，同區健威花園B座中層戶，早前原業主一日內減價約12萬元，以約353萬元沽出，亦獲估足價，但銀行日前估價降至約340萬元，跌幅約3.7%。

祥益張才權稱，屯門物業交投在過去周六、日跌55%至43宗，個別銀行估價亦跌5%至9%；其中悅湖山莊一個3座低層戶上周估價約143萬元，但昨日有個別銀行估價已跌約9.1%至約130萬元。至於屯門市廣場8座高層戶上周獲準買家初步擬以約178萬元購入，並獲銀行估足價，但昨日估價跌至約170萬元。由於區內投資者趕出貨，放盤增逾37%至715個，料樓價短期內跌5%至10%。

經絡按揭劉圓圓稱，新按揭措施推出後，主流屋苑銀行估價大致不變，只是個別村屋或單幢物業估價有輕微差異，而昨日該公司接獲的按揭查詢亦較上周少約10%。

消息指，銀行普遍對樓宇估價維持，只是個別銀行要求按揭中介公司加快在月底前遞交客戶的按揭申請表，以避免下月十五日實施的壓力測試。

此外，開始有炒家願「平手」離場套現。香港置業李文彪稱，沙田第一城一投資者日前減價10萬元，以190萬元沽出8座中層H室，兩個月帳面賺12萬元，連開支料以「平手」離場。

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第一城炒家平手放售

此外，沙田第一城有投資者在上月連購三伙，日前亦主動減價17萬至22萬元放售兩伙，扣除成本亦屬平手，但仍未獲承接，而另一伙則轉售為租。利嘉閣稱，有投資者撈底，斥258.8萬元連購兩伙屯門康利中心中及低層戶。

利嘉閣指出，50個指標屋苑上周交投按周跌近14%至436宗，除連跌五周外，更創近十周新低，至於整體樓價則按周升約0.8%。中原稱，上月二手私宅登記錄7,630宗，當中帳面獲利佔95.1%，創近十三年新高。