龍湖中期多賺51%
投資物業重估帶動龍湖地產（00960）上半年純利按年增長51.4%，至22億元（人民幣‧下同），每股盈利42.8分，不派中期息。但上半年的核心應佔溢利同比減少18%，至8.95億元，集團董事長兼首席執行官吳亞軍解釋，下半年才是推盤高峰期，有信心可達全年248億元的合同銷售目標，她說難以估計下半年調控政策的發展，但料一線城市的樓價不會出現大幅下調。
土儲夠7年發展
吳亞軍表示，五月時調控政策對營業額的影響最大，其後業務已穩步回升，更指目前一線城市的樓價的確有過高現象，但因一線城市的土地價格未見下跌，在供應亦無增加的情況下，相信高房價仍會持續。她補充，公司旗下樓盤一向隨市場定價，以及集中發展主力消費市場的板塊，而上半年樓盤平均售價按年增長81.7%至14,234元。
吳氏續指，東部地區業務佔比日重，由去年同期39%增至今年60%，更預期未來東部的增長速度快，故發展重點會集中於長三角及環渤海地區。她說計劃今年內竣工的總建築面積約為232萬方米，有信心當中超過90%可於今年內入帳，下半年將會有13個新項目推出。
龍湖現時擁有土地儲備為2,437萬方米，已足夠未來5至7年發展所需，故集團並不急於買地，而日後的增購土地亦需視乎負債比率、土地價格及地價支付方式等因素作考慮。