上實58億購併同系

獨立估值有56%折讓

上實是次以每股作價7.44元人民幣向母公司提收購，收購完成後，上發將成為上實之附屬公司。

上實以全現金方式向母公司收購上發，收購價相等於以股權轉讓協議簽署日前30個交易日的每日加權平均價格算術平均值的90%；參考獨立估值師評估報告之每股備考資產價值17.07元人民幣，則有56.4%的折讓。

上發目前在內地多個重點城市擁有房地產項目，分布上海、天津、重慶、哈爾濱、青島、泉州、湖州、大理等，業務包括中、高檔住宅、商業、酒店、辦公等物業開發和經營，至六月底止，上發的土地儲備約共490萬方米。

提升投資物業比重

交易完成後，上實旗下的土地儲備將從目前約1,700萬方米增至逾2,200萬方米，大部分位於上海、北京、青島等一線城市。

上實董事長滕一龍表示，今次是集團自上市以來最大規模的收購活動，交易完成後，上實已掌握母公司旗下所有參與房地產業務的上市公司的控股權。

他續說，上實旗下房地產資產將增加多個優質物業項目和土地儲備，尤其是提升了投資物業項目的比例，為公司帶來穩定收入。

滕一龍早前曾強調，公司是由上海國資委明確要求從事房地產企業，因此不存在央企退出或轉讓房地產業務的問題。滕氏昨表示，上實將繼續積極參與上海的國企重組活動，今後將利用自身的優勢和母公司的支持，實現房地產跨越式發展。

上實近年積極進軍地產業，去年已以31.09億元，向母公司收購上海青浦區4幅地皮，土地面積近170萬方米；今年初又以每股2.32元，以總額27.46 億元購入中新（00563）45.02%權益，成為大股東。