中海多賺66%望達標

中央的房地產調控，對中國海外（00688）上半年業績未見影響，中期純利按年增長66.7%，至50.6億元，每股盈利62仙，派中期息10仙。主席孔慶平相信，中央再推出新調控政策機會不大。他表示，集團有信心達到全年不少於480萬方米銷售面積的目標，並強調公司並沒有囤地。

孔慶平表示，整個房地產市場已出現調整，暫時亦未見調控有放鬆迹象，預期下半年不會有更嚴厲的調控出台，只會進一步深化及落實政策以令樓市健康發展。他更引述指，調控政策實施以來，內地大城市有70%的房價已顯著下跌，不足30%大城市房價仍維持升勢，相信下半年成效更為彰顯，更料全年樓價漲幅會放緩至10%以下。

至於內地政府最近公布發展商囤地的名單及狀況，孔慶平強調集團並不涉及囤地，現有的土儲一直按照國家的合約及規定，自身發展進行開發。

他透露，目前集團擁有土儲約3,450萬方米，已足夠四至五年發展，又指自上半年調控措施出台後，公司增購土地有所放緩，加上現時資金充裕，相信未來4個月會物色更多增購土地機會。

孔氏透露，公司上半年扣除出售3個項目部分權益予房地產基金，及收購中國海外宏洋（00081）的控股權等交易，上半年的核心盈利為38億元，按年升約20%。他表示，公司會繼續維持每年淨利潤增長20%的目標，上半年毛利率上升至40.5%水平，相信即使下半年略有下調，亦能維持全年毛利率達30%以上的目標。