渣華道98號速賣8成

渣華道98號昨早上十時開始發售，雖然銷售單位數量不多，但現場所見，氣氛仍見熱鬧。英皇集團主席楊受成亦親自到場督師。他認為現時市場持續出現低息環境，加上資金出路少，是推售新盤的適當時機。

另英皇地產部副總經理余少洋稱，截至下午五時，該盤已沽32伙，佔首日可售單位約八成，反映市場氣氛熱烈，集團對銷情滿意。其中逾半買家選用即供付款，多為同區用家入市。他又指，倘42伙全數沽清，可套現3.5億元；集團發言人指，暫未有集團董事或家屬購入該盤。

即錄放售叫高15%

市場消息指，昨日沽出的單位以30樓A室的金額最高。該單位面積1,204方呎，成交價1,690.2萬元。另地產代理指，市場暫錄得2個口頭放盤的個案，其中一個低層C室，面積477方呎，業主以538.6萬元購入，旋即叫價620萬元放售，加幅達15%。

英皇位於西環的維壹，順勢公布新一批價單，涉共23伙，單位分布高中低層，即供呎價由11,863至18,725元，平均呎價15,424元。同區由嘉里建設（00683）與市建局合作發展的縉城峰，新推出31伙，集中於1座，呎價由12,798元至19,695元。

渣華道98號售樓處人頭湧湧。

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二手豪宅睇樓量增

另新地位於港島南的南灣，於昨晚推出第8座單位，售樓處現場的地產代理表示，至十時許已錄得逾40宗成交，買家佔七成為用家。據了解，發展商是次推出的50個單位，分布於第8座A、B室，平均呎價由13,200餘元至13,600餘元不等。其中一個家庭斥資約3,800萬元，購入高層A、B室各一伙，並計劃打通作相連單位自用，面積合共約2,700方呎。

至於二手市場，受到接二連三的勾地消息帶動，九龍區的豪宅及二手大型屋苑的睇樓量節節攀升。中原楊志霖指京士帕山區的豪宅昨雖未有錄成交，但睇樓量及呎價均升逾10% ，近日平均呎價已急升至1.2萬元，按月升逾三成，但仍有買家積極追價。港置林怡恒亦指，何文田半山壹號昨日睇樓量亦急增20%。

九龍大型二手屋苑亦表現理想，其中以黃埔花園和滙景花園的睇樓量均急升20%。港島區二手屋苑受多個新盤同期推出影響，市況淡靜，北角城市花園及鴨脷洲海怡半島睇樓量跌三成。新界區方面，中原黎宗文指沙田第一城本月已錄逾150宗成交。