渣華道98號416萬進場
港島新盤排隊開售，英皇國際（00163）旗下北角渣華道98號昨公布以市價首推30伙，即供平均呎價約10,250元，入場費僅416.6萬元，最低呎價由7,877元起，最快本周六開售，加推不排除加價。此外，該盤樓花期長達兩年多，同時提供入伙前首期低至樓價15%的付款辦法，地產代理指出，已有個別投資者計劃大手掃貨。
3付款方法 趕周六賣
英皇集團地產部副總經理余少洋稱，按「九招十二式」要求公布渣華道98號首推30伙的價單，單位即供平均呎價約10,250元，最快周六開售，該盤開價參考同區物業，屬市價水平，反應好不排除加價，由於暫未推出高層特色戶，開價較原來意向低，項目整體意向呎價維持1.3萬至1.4萬元。
價單顯示，該盤首推單位分布7至30樓，單位面積477至1,205方呎，呎價介乎7,877元至12,636元，售價由416.6至1,522.6萬元，發展商提供三種付款方法，即供按定價減10%；另私人名義買家可選擇入伙前先付樓價15%作首期，但需按定價付款，提前完成交易獲最高定價3%折扣，以定價計首批單位平均呎價11,388元。
另外，公司及個人名義買家可選擇入伙前先付樓價20%首期，則可享定價1%折扣，物業預計最遲於二○一二年十二月底入伙。
余少洋說，渣華道98號提供面積約5,000方呎商舖樓面，整項目商住樓面售罄可望套現約9億元。至於該盤提供三個示範單位，暫未落實開放時間。代理透露，該盤日內將再加推單位，料發展商向代理「派貨」銷售單位，估計示範單位日內開放。
美聯稱，目前北角樓齡較新物業的二手呎價約9,000至10,000元，其中港濤軒平均呎價約10,000元，受新盤開售推動，同區約10%業主反價約3%至5%。中原說，渣華道98號開價吸引，港濤軒極高層A室海景戶，上月成交價2,170萬元，呎價19,375元。
對南灣道項目表興趣
英皇國際執行董事張炳強另稱，集團對港島南南灣道20及22號具興趣，預計可發展兩至三間面積約6,000方呎大屋，由於南區缺少地盤，該項目估值10億元亦不貴。
此外，代理透露，新地（00016）今發售的港島南南灣100伙，昨已向代理行「派貨」，每公司獲分配8至28伙，料絕大部分已獲買家認購。