大圍居屋兩月炒高20%

市區約200萬元細價盤所餘無幾,吸引不少用家轉投二手居屋市場,投資者看準時機獲利出貨套現。一名投資者剛沽出大圍景田苑低層戶,不足兩個月勁賺近20%,同時,牛池灣新麗花園亦有低層戶三個月升值約12.4%。此外,個別凶宅更提價重推,屯門市廣場一凶宅本周提價9%再透過拍賣場重推。

居屋市場連錄短炒及高價成交。世紀21奇豐高蕾斯稱,上述景田苑B座低層5室,面積約540方呎,於自由市場以203萬元售,呎價3,759元,原業主持貨不足兩個月帳面獲利33萬元。

另富誠地產林栢榮稱,上述新麗花園C座中層7室,自由市場成交價190萬元,三個月升值12.4%。

慈愛苑169萬綠表新高

他續稱,慈雲山慈愛苑3期L座中高層3室,面積633方呎,第二市場成交價169萬元,呎價2,670元,均創同類單位綠表價歷來新高。

至於「另類單位」亦紛趁旺市提價放盤,黃開基本周四拍賣屯門市廣場2座中層D室凶宅,開價98萬元,較月初時高約8萬元,仍低市價約35%。

第一城凶宅提價放售

另沙田第一城亦連錄凶宅放盤,世紀21奇豐稱,屋苑49座高層及17座低層凶宅於上月成交後,分別提價逾29%及25%,至168萬元及155萬元放售,低市價約20%至30%。另忠誠昨以開價120萬元拍賣售出大坑浣紗花園中層戶一半業權。