內地銀行非正規地將資產證券化的做法，自去年下半年起呈快速增長之勢，評級機構惠譽昨發表的報告估計，今年上半年已有1.3萬億元（人民幣‧下同）貸款，從銀行的資產負債表轉到投資產品，較去年全年的3,000億至4,000億元總量明顯增加，但相信今明兩年，內銀資產質素不會顯著惡化，料內銀今年盈利能力繼續強勁。
惠譽評級高級董事朱夏蓮表示，內銀將貸款轉到理財或信託產品，令內地整體新增貸款規模高於官方數字，資本充足比率及撥備金額亦較實際為大。若將非正規證券化貸款計算在內，今年上半年內地新增貸款達5.9萬億元，全年則約9萬億元。
內銀貸款證券化步伐加速，朱夏蓮指，主要由於銀行為應付監管當局對新增貸款及貸款比率的要求，加上低息環境下，投資者對貸款證券化的投資產品存在需求，另外當中或涉及銀行透過此舉縮減地方政府相關貸款，長遠為銀行資產質素埋下風險。
朱夏蓮指，貸款被包裝成投資產品後，潛在風險包括信貸風險過分集中、產品沒有二手市場令流動性有限，加上欠缺第三方管理，產品資訊披露不足，又認為城市商業銀行或因出售這些產品而面對資金流動性的問題。