66盤零成交滬地王速破底

內地房產市場氣氛未有改善,內地媒體報道,即使上海降價的樓盤已經佔出售樓盤中的70%,但六月以來當地仍有66個樓盤錄得「零成交」,迫使發展商進一步減價,此舉導致早前高價成交的地王迅速「破底」。

內地《每日經濟新聞》報道,自去年六月至今年五月,各家發展商在上海購入的多幅高價「地王」,周邊的房價已經跌破了地王的購入價,表示發展商尚未開建便已經虧損。

另外,內地報道指,國土部上周派出15個工作組趕赴三十個省份,以對○九年度「土地衞片執法檢查」情況進行實地查核,確保之前上報的數據真實準確,報道指,今次的查核是內地首次將檢查層面覆蓋至全國範圍。

此外,內地《財新網》報道,昨日廣州荔灣區兩塊住宅地皮,以超出掛牌價一倍的成交價拍出,央企中鐵房地產集團中標,成交價分別為6.25億元人民幣和6.7億元人民幣,為廣州今年首次住宅地拍賣。

大摩估中海8成機會跌

另一方面,摩根士丹利發表「戰略意見」,指中國海外(00688)計劃出售西安、青島及瀋陽地產項目股權,及以大折讓注入房產基金,因此即使該股近期被沽售而令短期估值變得吸引,但上述交易會攤薄公司每股資產淨值,並料會惹來小股東關注,相信中國海外股價未來15日下跌的機會率有70%至80%,或「非常可能」,目標價由15.4元降至15.2元。該股昨跌2.8%至14.98元。