金管出手滙豐「息」做

消息指，滙豐月初與地產代理開會時高調表示提供P減3厘按揭息率，實際按息2厘，低於金管局予銀行的按揭參考息率，金管局近期即接觸滙豐了解事件，滙豐迫不得已，近日已將息率上調至P減2.85厘的參考利率水平，但現金回贈亦由1%降至0.8%，除了條件極佳的個別客戶，否則不一定可獲早前的優惠按息。此外，消息指中銀香港仍提供P減3厘按息。

鎖息上限降至P減2.7%

滙豐提高P計劃息率後，遂加大H計劃的推廣力度，消息指，滙豐的H計劃雖仍維持H加0.7厘，但鎖息上限則由P減2.5厘，調整至P減2.7厘，現金回贈亦增至最多0.8%，以保持調高P計劃息率後的市場競爭力。滙豐發言人接受查詢時僅表示，該行按息因應客戶情況而言。金管局發言人則指，一直會與銀行保持接觸了解其業務。

資金成本上升對銀行造成加息壓力，星展香港七月二日起，H計劃的息率將上調5點子至H加0.75厘，現金回贈則維持0.7%。星展香港客戶、存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，調升按息主要是反映資金成本上升，指近期存款息率上升令該行壓力大增，強調是次加息仍未能充分反映有關情況。

中小行息差受壓難跟

有銀行界人士指，市場爭取存款的息率愈來愈高，令中小行息差受壓，中小型銀行批核按揭息率時亦顯得「手緊」，不易批出H加0.7厘按息，個別中小行更轉戰唐樓或村屋等，以獲得更高利潤。

此外，市場人士指，滙豐提供的一個月拆息在四至五月時仍低至0.05厘，但日前已升至0.4厘，H計劃的實際按息升穿1厘水平，個別客戶已對拆息抽升的機會表示憂慮。