瑞信調升合和實業（00054）每股資產淨值預測，由37元調升至39.8元，以反映灣仔利東街住宅發展項目，及最近開售跑馬地樂活道樂天峯，按市價重估價值，另外就廣深高速公路路費增長高於預期，該行調高一○及一一年盈利預測14%及52%。
樂活道12號樂天峯推出18個單位，賣出三個呎價平均達2.2萬元，雖然呎價較比鄰的禮頓山二手盤高出近一成，基於整個項目僅得76個單位，瑞信相信合和會惜售，令部分收益帶到一一年度入帳，以平均每呎成本僅6,100元，估計整個項目可以為合和帶來28億元收入，5.28億元利潤。
儘管市場把注意力集中於新盤銷情，更令瑞信感興趣的，反而是合和中心二期上面，預期項目明年開始動工，連同利東街項目，合和將大大改變目前灣仔舊區面貌。
合和二期有1,024間五星級酒店房間及28萬方米購物樓面，已正式獲城規會審批計劃，預期補地價會在今年第四季展開，一六年完成項目，該行計出項目價值約22億元或每股2.5元。
合和現價較資產淨值大幅折讓45%，一一年預期股息率大約5.5厘，瑞信重估資產淨值中，已計入擁有73.14萬平方呎可建樓面的利東街住宅項目的大約每股2.5元貼現值，瑞信經修訂的一○及一一年純利預測，分別為13.38億元及20.52億元，給予跑贏大市評級，目標價以資產淨值加上兩成折讓計算出來。