禮信全幢意向價18億

由於強拍門檻降低，加上發展商對市區地皮渴求，小業主聯標業權的信心增強。樓齡達52年的銅鑼灣禮信大廈，由於已合資格透過強拍條例統一業權，故小業主籌集逾85%業權，並分階段以私人邀約與公開招標形式出售，以整個項目完整業權計，意向價約18億元。

中原測量師行張競達稱，禮頓道106至126號禮信大廈，佔地約10,173方呎，現為一幢13層高物業，包括120個住宅單位及28個舖位。目前400份業權當中，有343份參與出售，佔逾85%，至於仍未參與聯售的包括約12個住宅及14個舖位。

他續稱，若項目作純住宅發展，最高可建樓面約101,730方呎，每方呎樓面地價約1.77萬元；至於作商住或作純商業用途，最高可建樓面分別約115,260方呎及152,595方呎，每方呎樓面地價約1.56萬元及1.18萬元。

項目現以私人邀約方式出售，截止日期為本年七月二十三日，若邀約時未能選出買家，則會再進行標售，截標日期則為九月八日。中原何偉強稱，項目有多家發展商感興趣，而昨日先與兩家發展商討論相關事宜。

該廈業主代表冼先生稱，降低強拍門檻未實施前，一直未能集合80%業權，至生效後隨即有更多業主主動參與聯售，他認為聯合議價將更有力爭取較理想價錢。