私宅落成17年首捧蛋
本港私人住宅供應持續緊絀，屋宇署昨日公布五月份最新數據，期內未有私人住宅項目獲發物業落成入伙紙，為近17年有紀錄以來首度錄得「零落成」的月份；不過，本年首五個月落成量已累積共4,975伙，較去年同期已多出逾一倍。另外，屋宇署上月僅批出7份住宅建築圖則，較四月份少63％，包括長實（00001）等的西鐵荃灣西站（七區）住宅項目，興建7幢45及48層高住宅物業。
首五月落成量倍增
根據屋宇署最新資料顯示，五月份本港私人住宅錄得「零落成」，利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，上月份錄得「零落成」為該行自九三年四月有紀錄以來首次，至於本年首五個月落成量，則仍較去年同期上升約1.07倍至4,975伙。
他又指出，有關數字較過去十年同期的平均落成量約6,650伙，仍有約25%差幅，可見今年私宅落成量較往年仍屬偏低水平。
另美聯物業（01200）首席分析師劉嘉輝稱，雖然上月份未有任何住宅項目落成，但本年至今的累積落成量共4,975伙，仍創自○五年後近五年同期新高，並佔政府全年落成預測的14,259伙當中約34.9%。劉氏續稱，本年至今暫錄得16個住宅項目落成，其中以將軍澳領都涉及約1,688個單位最多，其次大圍名城1期亦有約1,360伙。
上月批出7住宅圖則
他料，年底前將有多個大型項目落成，當中包括佔約1,886伙的元朗YOHO MIDTOWN及共約1,159伙的太子道東譽‧港灣等，故料今年較後時間落成量回升。
另方面，屋宇署上月批出共17份建築圖則，其中住宅及商住項目僅佔7項，較四月份少達63%，當中規模較大的包括長實等的荃灣西站（七區）住宅項目，准建5幢48層高及2幢45層高的分層住宅，總樓面約133.2萬方呎。
而其餘獲批圖則項目，包括新地（00016）等的將軍澳56區住宅及酒店項目，以及由信置（00083）等發展的大埔白石角1期A及C地盤住宅項目，其中後者項目C地盤的洋房及分層住宅數目，分別較早前增加至11幢4層高洋房，以及13幢15層高分層住宅。
傳恒地西半山批建30層
此外，市傳由恒地（00012）持有的西半山羅便臣道23及25號住宅項目，亦獲批建1幢30層高分層住宅。至於太古集團等持有的永豐街21至31號亦批建1幢30層高住宅。另今年首五個月全港僅得16個私人住宅項目動工，涉894伙，為每年同期次低紀錄。