城市花園破97巔價

世紀21日昇譚子健稱，城市花園3座中層山景B室，面積896方呎，日前獲用家以655萬元購入，呎價約7,310元，原業主於九七年七月樓市高峰期以590萬元購入，現轉售帳面獲利65萬元。

曼山做價入伙後新高

譚氏稱，城市花園本月暫錄約18宗成交，部分買家不惜以較高價入市，因而高價個案頻現。消息稱，同屋苑7座一個面積700餘方呎單位，剛以呎價逾一萬元售出，創同類單位歷史新高。

美聯吳志輝稱，曼克頓山本月暫錄7宗成交，其中2座極高層B室，面積1,755方呎，連車位售2,130萬元，呎價12,137元，做價及呎價均創同類入伙後新高，單位兩年賺逾550萬元。

在買家入市信心增強下，優質戶近期特別「搶手」。荔枝角美孚新邨剛錄「凸海」戶成交。美聯林海成稱，上述單位為2期百老滙街30號高層A室，成交價1,228萬元，呎價6,419元，創同類單位近兩個月新高。中原邱少明稱，該屋苑過去一周已錄45宗成交。

利嘉閣稱，荃灣麗城花園2期8座中高層G室以353萬元售出，呎價4,491元，創九八年四月後新高。該屋苑本月暫錄38宗成交，平均呎價升至4,070元。

新城市廣場3期連錄多宗高價成交。

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新城市呎價返97年底

至於沙田市中心屋苑近期不但交投活躍，更出現不少高價成交。美聯曾慶祥稱，新城市廣場3期蕙蘭閣高層G室，面積763方呎，售610萬元，呎價達7,995元，創同類單位九七年後新高。利嘉閣徐子豪續稱，上址呎價已重返屋苑九七年底水平，而同屋苑紅棉閣中層F室售580萬元，高市價逾8%。

樓價「起飛」，吸引投資者沽貨離場。利嘉閣稱，屯門澤豐花園5座中層L室售146萬元，呎價約2,271元，僅三個月升值約17%。中原指，大埔翠屏花園B座高層2室以138萬元易手，三個月賺9.5萬元。世紀21北山稱，北角健威花園A座中層2室以338萬元售出，約四個月升值約25萬元。