巴克萊：內地樓價料跌30%

內地政府自四月中出手整治房產泡沫，巴克萊資本預料，內地樓價於未來數季將由高位回落20%至30%。巴克萊亞洲副總裁兼經濟學家常健表示，由於政策主要針對房價過熱的板塊，估計私人樓市將較受影響，假若經濟適用房及土地供應增加，樓價亦會下調。

常健認為內地新政陸續有來，雖然目前內地樓價仍偏高，但額外的房產措施未必會立刻出台，政府會先觀察早前調控措施是否具有成效，預期內地樓價在今明兩年數季內，由高位下跌20%至30%。

高盛指內房長遠仍樂觀，但內房股短線仍然疲弱，主要是受市場情緒影響，而非基本因素改變。報告稱，政府限制購買多套房，或導致地產業短期困難，但無損長期增長。

該行認為，內地置業購買力目前處於合適水平，料未來5年商品房比重提高，將成為內地樓市的增長動力，遂將恒大地產（03333）及萬科A股列為「行業首選」，目標價3.39元，但剛出售內地3個項目部分權益的中國海外（00688），則被高盛及花旗調低目標價。

蘇格蘭皇家銀行則發表報告稱，由於預期今年內地樓價可能跌半成至兩成，成交亦會減少，遂將中國海外、富力地產（02777）、世茂房地產（00813）及華潤置地（01109）目標價調低3.3%至27%。