購買村屋與一般市區物業不同，要注意的事項特別多，包括業權、按揭及保險等。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓稱，購買村屋前須注意物業是否已補地價、屋契是否完整、是否已獲發豁免書及滿意紙等有效法定文件，並建議先為物業估價。銀行會按物業質素決定按揭成數，如大廈物業單位買家一般除可取得七成按揭，亦可獲批兩成至兩成半的按揭保險，即最高可按九成半。至於村屋按揭，銀行一般只按七成，少部分銀行可同時批出一成半按揭保險，令最高成數達八成半，供款年期上限為35年減去樓齡。劉圓圓指現時村屋的按揭息率，最優惠利率計劃為全期P-3.1%（P=5.25%），現金回贈最高1%，罰息期3年；同業拆息計劃為全期H+0.7%，上限P-2.75%（P=5.25%），現金回贈最高0.5%，罰息期3年。
利嘉閣按揭代理聯席董事黃詠欣指出，銀行審批按揭時大多會到物業實地視察，以了解物業質素、位置、管理質素及交通設施等。由於村屋成交較疏落，估價不足的情況相對普遍，準買家宜預留較多資金預算，由於釐清村屋業權問題複雜，所需的律師費會較購買市區屋苑多約40%，普遍收費約1萬元。
村屋有較多維修問題，MSIG市務部總監陳倩雯表示，市面上大部分家居保險均指明村屋不受保，投保人需個別向保險公司商議保單內容；保障範圍一般與市區屋苑業主購買家居保險相同，但村屋結構及維修保養較複雜，而承保範圍應包括天台、花園或車位等，保險公司會因應情況調整保費。