遠東發展（00035）於本月中公布業績，截至三月底止全年盈利增長2.57倍，至3.06億元，當中包括重估投資物業盈餘1.66億元及利率掉期合約虧損3,800萬元，而末期息增加1倍至4仙，但公司股價仍於2元附近低位徘徊，要待分拆酒店計劃落實才可望釋放潛在價值。
上市公司的酒店物業一般按成本價值入帳，但由於酒店房租近年因個人遊而大幅漲價，故此酒店實際估值已比當年興建時升值許多。
遠展找來獨立估值師按今年三月底重估酒店資產，發覺較資產負債表所示之帳面值高出53億元。公司現時之市值僅38億元，資產淨值60億元，若加上酒店的實際價值，相當於每股資產淨值接近6元，為現價之3倍。
如果想釋放酒店業之價值，最佳方法莫如將酒店業務分拆上市，遠展有此計劃已多年，但碰着股市氣氛欠佳而擱置，公司在業績報告表示正慎重考慮建議分拆酒店之計劃。而遠展股價低迷，在四月份曾頻密回購，大股東近期亦曾小量增持，投資者宜繼續保持耐性。
遠展仍有8間酒店在興建當中，但港府批准放寬工廈重建，使投資者憂慮未來酒店落成量大增會影響入住率和房租，不過遠展的酒店業務將會踏入收成期，未來所佔收入比重將逐步增加。
集團現時收入仍主要倚重物業發展，並集中在中國和澳洲，墨爾本的Northbank項目已竣工，Bundoora項目已預售約95%；上海錦秋花園仍足以應付未來5至6年的發展需求，廣州有3個項目分別於不同發展階段。
遠東發展去年八月完成收購停車場業務，8個多月帶來4,200萬元的分部溢利，而本年度將錄得全年貢獻。
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