新供應5.9萬伙五季最多
樓市轉好，帶動多項私人住宅發展加快補價並批出土地，加上政府多幅住宅地皮被勾出拍賣，令未來住宅新供應有上升趨勢。運輸及房屋局截至五月底數字，已批出土地而未動工的住宅單位共涉約1.2萬伙，較首季約9,000伙大增約33%，若連同建築中及已落成但未售的樓花及現樓單位，未來三至四年新供應共約5.9萬伙，創近五季新高。
可動工住宅1.2萬單位
過去數月，接連有多個住宅發展項目落實補地價，直接令未來的住宅單位供應大增，政府截至上月底最新資料顯示，目前可隨時動工的「熟地」項目共有21個，涉約1.2萬伙。
據了解，期內規模較大落實補價項目，為新地（00016）的元朗YOHO Town第3期，可建樓面約243萬方呎，料提供單位約2,500伙。
近期樓市轉活，政府亦成功賣出多幅勾地表內住宅地皮，其中由南豐投得的東涌住宅項目，料提供約1,000至2,000伙，加上本月成功售出的何文田地皮，以及下月將拍賣的山頂聶歌信山道地皮，對未來住宅新供應亦產生支持作用。
潛在供應逾10.5萬伙
政府數據又顯示，目前潛在可供應私宅土地近約268公頃，料可建約10.57萬伙住宅單位，較早前預計的約9萬伙顯增。第一太平戴維斯陳超國相信，提供單位數字上升，是由於興建單位的面積減少或地積比率改變，令潛在供應量上升。