靚則王：海栢兩房北望吐露港

近年馬鞍山區住宅發展愈見成熟，其中港鐵馬鞍山站上蓋海栢花園，共由六座大廈組成，提供單位約1,102伙，其中面積561方呎兩房單位享有最佳景觀，「對正」北面吐露港開揚海景，同類單位分布於屋苑第3及4座的G及H室，總數約112伙，佔整體供應約一成。

利嘉閣楊震霆表示，同類兩房單位大廳以長方形設計，入口不設玄關，而客廳及睡房則設有窗台，單位實用率約76%。另海栢花園大部分單位雖享有海景，但不少屬「側海」景致，而上述兩房戶則屬少數較優質的「正北」吐露港海景。

楊震霆續稱，該屋苑本月暫錄得一宗同類成交，單位為3座低層H室，成交價292萬元，呎價5,205元。現時市場僅有約10個同類買賣放盤，入場費約305萬元。

面積 561方呎

同類分布 3及4座G及H室

景觀開揚吐露港海景

入場費約305萬元