地監局規管舊樓收購
強制拍賣樓齡50年或以上舊樓門檻，於今年四月由九成放寬至八成，帶動近期市區舊樓購併活動更趨頻繁。運輸及房屋局為保障交易公平進行，繼早前推出規管新盤銷售的「九招十二式」後，消息人士透露，該局亦促請地產代理監管局，加強規管代理在舊樓收購及合併業權過程中一切涉及樓宇買賣的交易活動，預計地監局在一至兩個月內推出有關規管條文。
收購人士釐清身份
消息人士透露，規管重點涵蓋如收購人士需釐清其角色及身份，以及在收購過程中的操守問題。如地監局關心地產代理在收購過程中所扮演的角色，究竟是代表業主聯合業權出售單位、代表發展商進行收購，抑或純粹一宗樓宇買賣交易，因為三種不同情況都有機會衍生不同的利益衝突問題，故該局首要要求持牌的發展商員工或物業代理在交易的過程中，需就角色及身份作出申報。
此外，局方亦關注不少舊樓居民為長者，擔心在簽約過程中有可能受不法之徒誤導，故制訂規管的內容上，將明確禁止收購人士要求買家在白紙上簽署，並研究或會要求長者在簽約時需由家人陪同見證簽約。
據悉，地監局上月下旬與從事舊樓購併的代理及發展商進行會議，會上運輸及房屋局、消委會及西九龍反黑組亦有派員出席，顯示局方及警方高度關注現時舊樓收購情況。