藍籌盤交投飆5成

何文田地皮以逾百億元售出,不但淡化九招十二式所帶來的憂慮,同時亦抵銷世界盃對樓市的影響,有代理指出,過去兩日十個主要屋苑交投按周大增約55%至76宗,並創年初以來近22周新高,期內鰂魚涌太古城交投彈升兩倍至最多6宗。由於賣地後市況反彈,亦令地產代理生意起死回生,個別代理行料本月佣金或按月有約30%增長。

市區藍籌屋苑於賣地後交投表現強勁,美聯指出,過去兩日本港十大屋苑交投按周升約55%至76宗,港島區3個屋苑合共升2.67倍至11宗,並以太古城升兩倍至最多6宗,升幅亦居十大屋苑之首。

另同區康怡花園及新界將軍澳新都城交投亦分別倍升至2宗及8宗。沙田第一城及天水圍嘉湖山莊則分別錄最多20宗與15宗成交。

奧運站錄50宗成交

美聯謝錦成稱,受惠賣地成績理想,奧運站本月至今暫錄50宗成交,期內區內維港灣按月升約85.7%至13宗,其中10座低層A室以536萬元易手。中原程尚傑稱,同區海桃灣2座中層A室獲內地客以1,269萬元承接。

新界區方面,祥益謝利官稱,嘉湖山莊翠湖居4座中層G室以215萬元售,呎價3,050元,較市價高約兩成,創同類單位呎價近11年新高;中原梁天鋒稱,該屋苑本月交投急升近三成至約48宗,而同區栢慧豪廷8座極高層C室以210萬元「摸出」,一年間升值69.1萬元。

利嘉閣何耀樑稱,元朗雍翠豪園1座高層E室,於賣地後獲買家兩度追價共約5%至229萬元購入。

代理料生意漲30%

樓市止跌回升,個別代理隨即調升生意預測。中原陳永傑稱,該行本月營業額由預計與上月相若,調整到料升30%至約1.7億元。另利嘉閣廖偉強亦稱,該行本月營業額料與上月錄得的約7,000萬元相若,而他早前料本月生意跌約兩成。

另利嘉閣周滿傑稱,受九招十二式影響,本月首十天僅錄4,092宗樓宇買賣登記(反映約一個月前市況),按月減少2%,一手住宅登記跌8%至231宗,成交額更挫49%至僅13.91億元,料本月整體登記僅9,800宗,連續14個月破萬紀錄亦會告終。中原稱,五月份已知買入價二手住宅登記錄6,110宗,其中獲利登記佔94.6%,比率創近13年單月新高。