中央近期頻頻推出政策調控樓市，房產市場轉弱。上實（00363）董事長滕一龍稱，上實的土地附加值高，上實會把握好投入及產出，保障好今、明兩年利潤。上實副行政總裁倪建達表示，市況轉淡是買地的好時機，今年投資地產業務達70億港元。
主責地產業務的倪建達指出，上海房產去年漲幅逾倍，已超過社會的支付能力，調控是好事。不過他相信，在明年首季，如果房價升幅放緩，證明政策見效，政府或會放鬆政策。上實方面，今年會買地，再加上收購中新地產（00563）及支付青浦土塊的代價，地產業務的資本開支達50億港元至70億港元。
倪建達透露，原本預期萬源城下半年預售額可達12億元至15億元人民幣，現時房產市道轉弱，但公司並不打算減價售樓，相信下半年可回籠的現金較預期少一半。上實去年預售金額達56億港元，今年可入帳的金額約36億港元。
上實去年斥資31億港元向母公司收購位於上海青浦的土地，擬發展低密度住宅及別墅。主責青浦項目的項目公司董事總裁楊雲中稱，青浦項目首期會發展20萬方米，目標明年推出市場。他表示，低密度住宅行業的建築成本每平米約7,000元人民幣。
在公路業務方面，上實旗下上海路橋發展董事總經理周亞棟表示，今年上半年，旗下公路的車流量已有雙位數增長。她表示，去年進行擴建的滬杭高速公路今年已重啟，再加上世博效應，相信今年公路的收入及盈利可有雙位數增長。她指出，公司旗下的公路以路費計，已佔上海市場40%，因此未來已瞄準其他省市進行收購，項目地點包括珠三角、重慶、成都等地、回報率達8%以上的項目。