銀禧低價售仍賺45萬

樓市前景未明，個別業主為鎖定利潤，願低價沽貨，火炭銀禧花園連錄兩宗低價成交，其中一個高層戶售228萬元，低市價15%，但單位約一年仍升值25%。另一邊廂，馬鞍山海典灣中層戶兩度減價共17萬元，終以263萬元易手，低市價4%。

利嘉閣郭建民稱，上述銀禧花園4座高層B室售228萬元，呎價3,660元，低市價約15%，原業主於去年次季入市，現賺45萬元。他又稱，該盤8座高層A室售230萬元，呎價3,571元，亦低市價一成。另世紀21奇豐徐永成稱，上述海典灣6座中層E室兩度減價共6%，售263萬元，呎價4,340元。

此外，美聯劉浩勤指出，將軍澳廣場5座中層B室，以333萬元售出，低市價8.9%；該行潘正道稱，深井浪濤灣6座高層B室售560萬元，亦較市價低8%。

至於美資基金TPG或有關公司亦隨市況擴闊議幅，世紀21東方陳志明稱，該基金剛以590萬元連約售長沙灣星匯居1座高層E室，呎價6,504元，較○七年十一月購入價貶值8.8%。

據悉，該基金現持該盤約60伙，開價較購入價折讓幅度拉闊至3%至7%，而旗下九龍站君臨天下及土瓜灣翔龍灣等多個待沽單位，議幅亦分別擴闊約2%。