黎汝遠避險掃細價樓
樓市乍暖還寒，不少業主願調低單位叫價，但亦吸引投資者追貨。有「摸王」稱號的資深投資者黎汝遠在過去約一個月，掃入8伙港島東住宅，涉逾3,000多萬元，當中不少為北角細價單幢樓，並料豪宅及港島優質物業樓價本年會升約10%。另西半山寶翠園一高層戶三月被撻訂後，再以同價1,200萬元重售，反映豪宅樓價「硬淨」。
黎汝遠過去一個月在港島已斥逾3,000萬元掃入約8伙，當中包括北角富澤軒、益漢洋樓及美麗閣等細價單幢樓，購入價均低於市價；他解釋，細價樓投資成本較低，而灣仔住宅及寫字樓價格已有很大升幅，加上金融危機下「大額」投資風險較高，故轉戰細價樓市場。
寶翠園撻訂戶 同價再售
黎氏續表示，現時在北角等地仍持有逾20伙，大部分都同時放租及放售，目標賺幅逾10%。
他稱，港島豪宅業主為「實力」客，而區內優質單位放盤量不多，樓價無下調空間，他相信今年港島優質住宅樓價將有約10%的升幅，故不怕以較高價購入優質單位。
事實上，豪宅市場回穩，其中寶翠園錄撻訂重售，中原黃國明稱，單位為1座極高層A室，三月連約曾以1,200萬元售出後被撻訂，近日再以同價售出，呎價10,462元。
新界區方面，黎汝遠續稱，由於區內供應充足，料新界樓價全年跌10%至20%；但在內地買家支持下，仍看好上水樓市發展；據悉，黎氏仍然持有上水御景峰約4伙待售，日前其中一伙已獲洽購。
中原蔡世鵬稱，上月粉嶺區佔約三分之二成交在賣地後促成，一名於區內持約6伙的工廈投資客，剛以164萬元沽出碧湖花園6座中層G室，約五個月升值13%；該行續稱，同區花都廣場5座高層D室，亦反價7萬元，以175萬元成交。
雅濤居凶宅低水15%賣
美聯葉初聲亦指，上水區於賣地後交投量急增五成，上水中心1座高層G室售185萬元，兩個多月升值10萬元。另世紀21奇豐稱，馬鞍山雅濤居1座高層「凶宅」，剛以235萬元售出，較市價僅低約15%。