領匯末期派49.02仙

領匯去年受惠經濟好轉，收益升10.8%至49.9億元。其中物業公平值變動，由去年錄得虧損18億元，轉為錄得盈利98.09億元，拉動營運溢利大幅上漲15倍至130億元。

三千商戶選租金分成

租金收入方面，領匯期內的零售物業的平均每月租金按年升7.7%至每平方呎30.6元，零售物業的綜合續租租金調整率達20.5%，其中商舖的綜合續租租金調整率達23.7%。被問及今年會否加租，王國龍沒有正面回應，只期望今年租金亦達合理水平。

他透露三月底止，約3,000個租戶選用租金分成方式，租金分成有助了解租客情況及做市場推廣。

領匯的零售物業整體租用率由87.4%升至90.6%，其中穩定商場之租用率為90.1%，而穩定商場之商舖的租用率為92.5%。三月底止全年的屆滿租約比例，按內部樓面面積計算為26.9%，按月之租金計算為27.2%。

資金充裕 負債率18%

另外，王國龍表示，本財年計劃再完成五個資產提升項目，涉資約7.7億元，包括旗艦物業樂富廣場。

截至三月底，領匯現金及等同現金項目6.33億元，負債比率18.4%。他稱手頭現金足以應付資產提升項目，至於快到期的貸款，才有再融資需要。

另外停車場收益按年升2.3%至10.05億元，使用率微升0.5%至71.8%，不過，由於就停車場豁免費用付款做出撥備，停車場物業收入淨額比率由57.2%降至51%。領匯表示，由於保留停車場保安員分三更、每更八小時之工作安排，節省成本被視為較長期目標。

此外，聯交所資料顯示，五月二十八日，澳洲聯邦銀行及富蘭克林互惠基金，雙雙減持領匯，合共涉資逾1億元。

澳洲聯邦場內減持逾341萬單位，平均價18.648元，涉資6,365萬元；富蘭克林互惠則以平均價18.686元，減持逾221萬個單位，涉資4,132.5萬元。