維港灣呎價僅六千一

不少業主對後市有保留，願意減價、甚至以低市價出貨，刺激部分屋苑交投反彈，五月有3個交投破百屋苑，而南昌站流標後，鄰近的奧運站屋苑再錄低價成交，維港灣低層戶售535萬元，低市價約10%。另粉嶺賣地後，同區花都廣場上周末即連錄6宗成交。

置業18葉紹麟稱，剛以535萬元售出的維港灣1座極低層B室，面積872方呎，呎價僅6,135元，低市價約10%。香港置業文愛玲稱，同區柏景灣及浪澄灣錄約8與12宗成交，交投按月回升14%及71%，其中柏景灣6座高層戶售465萬元，半年升值55萬元。

香港置業另稱，長沙灣碧海藍天3座中層B室，五月中被買家撻訂後，日前再以339萬元重售，較撻訂前低3%；另同屋苑1座高層D室售357.5萬元，低市價3.5%。

至於粉嶺賣地後，交投亦見增加，中原稱，花都廣場上月錄約21宗成交，其中5座中層D室售173萬元，兩個月升值逾19萬元。美聯稱，同區綠悠軒1座高層A室以呎價3,339元易手，創近期同類單位新高。

繼沙田第一城後，荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊，上月亦錄約102及110宗成交。美聯稱，美孚新邨5期蘭秀道15號中層I室，周內減40萬元，以380萬元沽出。

港置稱，鰂魚涌太古城寶山閣低層C室減28萬後，以472萬元售出，呎價6,993元，低市價約10%，約七個月升值約8%。