業主掟貨減價盤湧現
近期政府連番出招調控樓市，加上西九龍南昌站商住項目剛於上周「流標」，進一步削弱市場信心，不少放盤業主紛紛主動割價求售，令市場湧現大量減價成交，其中鰂魚涌康怡花園一低層戶，減價幅度近10%，至298萬元成交，而沙田蔚景園亦有高層單位減價20萬元後，終以240萬元售，低市價達一成。
香港置業指，樓市氣氛轉差，業主普遍願意提供2%至3%議價空間，個別更不惜大幅減價沽貨。中原楊文傑表示，上述康怡花園R座低層3室，業主原以330萬元開價，見市況回落，終減價至298萬元沽出，減幅高達9.7%，呎價5,120元。
另有業主劈價至低市價水平沽貨，利嘉閣徐子豪稱，上述蔚景園1座高層G室，減價7.7%至240萬元售，呎價5,021元，低市價約10%。富誠地產林栢榮稱，鑽石山帝峰豪苑中層C室亦減價8.6%至530萬元售出，呎價4,507元。
杏花邨3周累減35萬
大型藍籌屋苑亦難逃減價「命運」，中原黎妙蘭表示，柴灣杏花邨47座中層3室，面積766方呎，於三周內累減35萬元，至465萬元售出，呎價6,070元。美聯（01200）黎燦強稱，天水圍嘉湖山莊麗湖居8座中層F室，原叫價150萬元，終減至144.7萬元獲承接，呎價2,512元，原業主於九七年購入，是次轉手帳面蝕128.3萬元，蝕幅達47%。另港置李文彪稱，沙田第一城39座低層A室連約售162萬元，呎價4,101元，低市價約5%。
此外，亞洲地產姚雲龍說，天后海景軒低層B室減價50萬元，以700萬元售，減幅約6.7%，呎價7,021元。中原林龍南表示，北角港運城1座高層F室，減價5.8%至735萬元易主，呎價7,328元。港置施議新說，同區和富中心2座中層B室減價10萬元，以820萬元售，呎價8,604元。
不過，有投資者對樓市前景未至於過分悲觀，其中資深投資者黎汝遠指，最近樓市走勢呈「兩極化」，料抗跌力強的優質物業仍有上升空間。