北角邨地出售添變數

維港兩岸臨海地皮規劃持續受爭議,其中政府計劃作出售用途的前北角邨酒店及住宅等用地,遭11名區議員等聯署反對,建議取消酒店發展,保留大部分用地發展臨海休憩用地,只容許最東面部分可建低密度住宅及商場。受有關反對影響,地皮出售計劃料有機會受阻。

城規會早前將前北角邨用地改劃「綜合發展區(3)」,並加入80米高限,諮詢期間接獲6份反對意見,主要來自區議員及地產建設商會等,其中有11名區議員反對該地的酒店發展,認為會加重交通負荷等,建議只出售地盤最東面部分。另地建會建議將地皮的公眾休憩用地與私人休憩用地分開,以避免出現管理問題。

大潭道45號申寬覆蓋率

政府已將前北角邨西面酒店地納入勾地表,總樓面近39萬方呎,料市值約25億元,可即時供試勾;而東面擬建住宅等的用地估值料約50億元,料將在未來納入勾地表內。

另樂聲電子(00213)等的港島南區大潭道45號,向城規會申請放寬地盤覆蓋率至33%,以重建2座4層高豪宅。城規會昨批准新地(00016)的元朗YOHO Town第3期減建單位,單位量減12%至2,508伙,平均單位面積增13%至737方呎。而葵涌國瑞路南星塑膠廠及西營盤第三街17至19號,昨分別獲准重建為1幢22層高酒店及改裝為1幢21層高酒店。