賣樓新指引恐延期

規管發展商銷售一手物業的「九招十二式」將在下周二正式實施，運輸及房屋局昨日才就措施的執行細節與香港地產建設商會（下稱地建會）展開對話，以釐清發展商的多方面疑慮，會後局方表明，有信心措施能如期在六月一日正式實施，惟商會回應稱「不敢講實」。

香港地產建設商會秘書長龍漢標表示，昨日該會舉行例會，其中一個議題為市場關注的「九招十二式」，而討論內容主要關於措施執行上的細節，並且就具體需要解決的部分已與政府溝通，但龍漢標表明，「不敢講實」能否可以在六月一日向會員發出指引，因為實際上需要時間作整理，下周二的實施日期只是雙方意願實施日期。

運輸及房屋局發言人表示，昨日有派官員與商會代理會面，並就落實「九招十二式」具體進行溝通，該局有信心措施能如期在下周二落實。

消息人士表示，昨日地建會中午舉行例會之後，緊接召開另一會議討論「九招十二式」措施，首個會議出席發展商包括有長實（00001）執行董事吳佳慶、會德豐地產（香港）常務董事黃光耀、華懋集團董事梁榮光及信置（00083）執行董事楊光等。

長實吳佳慶會後表示，她個人認為，最重要是條文清晰，增加賣樓透明度，讓買家可以「貨比貨」地作出選擇；至於會否擔心執行細節內容未能如期發出，吳氏補充，據了解，有關工作「一路進行緊」。

至於香港地產建設商會執委會主席簡基富表示，有需要時商會會就「九招十二式」發出新聞稿公告，現時指引仍有部分細節需要釐清。

而包括嘉華國際（00173）董事（營業及市場策劃）陳玉成、華懋集團售樓部經理吳崇武及香港興業（00480）銷售及市務高級經理陳秀珍等則緊接參加下一個會議，有消息指出，運輸及房屋局首席助理秘書長馮建業亦有列席會議。

會後華懋集團吳崇武稱，討論的內容與之前大致相若，未有任何新消息，惟具體內容則拒絕透露。

市場消息指出，發展商對新措施的疑慮，包括非預售樓花限制物業及非商會成員發展商如何規管；以及發展商家族持有收租多年的物業作拆售，若只出售部分，是否需要跟隨指引列出多於銷售數量的價單及印製樓書等。