區內業主即劈價掟貨

西鐵南昌站上蓋項目招標，不但未能推動鄰近屋苑交投，相反因為業主預期招標反應理想，態度轉趨強硬，以致奧運站屋苑及長沙灣西九四小龍，本月交投急挫逾40%及65%。不過，南昌站項目最終「流標」，市場錄得業主減價個案。

香港置業蘇國榮表示，奧運站八個主要屋苑，本月只錄得約62宗成交，按月下跌逾40%，但樓價卻上漲約6%，至平均每方呎8,682元。不過，昨日南昌站流標後，君滙港一座一個中低層單位，業主減價約4%至928萬元將單位售出，平均每方呎售價8,429元，低市價約5%。

西九四小龍方面，香港置業謝寶湘表示，本月至今四個屋苑只錄得約35宗成交，按月急瀉約65%，創○八年十月金融海嘯後新低，預期「流標」對業主心理會造成影響，短期內議幅有機會增加。

事實上，近期政府賣地成績未如理想，各區屋苑樓價開始回落，當中鰂魚涌太古城、沙田第一城及柴灣杏花邨等，呎價錄得約3%至5.4%跌幅。利嘉閣表示，沙田好運中心楓林閣一個高層單位，業主減價18萬元將單位售出，低市價約10%，連「使費」損失逾10萬元。

而事實上，本報網上民意調查顯示，上周有61.5%受訪者認為樓價將會下跌，再創歷來新高。