甲廈加佣降價促銷
近期市況回軟，個別甲級商廈業主願以低市價約一成求售，刺激成交大增，惟整體上旺丁不旺財。適逢近期股市波動，消息稱，上環信德中心西翼有一中層戶業主，日前加佣至2%，以及加送10萬元獎金，鼓勵代理促銷。資深投資者黎汝遠認為，由於市場部分單位或需於短期內完成交易，業主急於出貨，故加佣及減價盤驟增。
美聯商業資料顯示，本月至今港島區12幢主要甲級商廈暫錄約12宗買賣。據悉，數字雖超出上月全月的9宗，但當中不乏低價成交，如金鐘力寶中心1座低層戶以呎價1.24萬元售，作價逾2,360萬元，低市價約一成。
市場人士指，雖然近期市場偶錄得如金鐘美國銀行中心低層戶以呎價1.96萬元售，創金融海嘯後新高，惟該類全海景戶盤源十分罕有，故能逆市以較理想價售出。
信德業主打賞10萬催谷
近期政府及市建局相繼推出規範新盤銷售措施，令樓市觀望氣氛轉濃，商廈市場亦難獨善其身，部分業主加佣鼓勵促銷。消息稱，上述信德中心西翼中層戶，現時每方呎叫價約1.45萬元，涉資約3,625萬元，若代理成功以該意向價促成交易，可額外獲得樓價1%佣金，以及10萬元獎金；另亦有一個力寶中心2座中層戶業主於兩周內，兩度加佣至2%促銷。
除加佣外，亦有業主直接降低叫價。消息指出，信德中心西翼中層2至3室，業主上月初叫價每方呎約1.1萬元，現調低叫價至約1萬元，即放盤價降至約2,800萬元，減幅約達10%。
黎汝遠表示，早前樓市興旺，部分投資者購入甲級商廈單位後，以進取價放盤，現時輕微調低叫價，不足為奇；他指出，早前不少投資者購入單位，成交期將於未來一、兩個月屆滿，相信部分業主擔心市況續回軟，故趁早降低叫價出貨離場。
美聯商業助理營業董事羅仲英稱，近期港島個別甲級商廈買家入市放慢，有業主選擇適量減價或加佣，可增強單位吸引力；另舉辦開放日，可讓有興趣人士親身了解單位景觀及間隔等，有助推動買家早作決定。
