拆卸欠環保青巒倡翻新

本年度新納入勾地表的港島南區深水灣徑青巒豪宅項目,物業現有約54伙仍連租約,故項目於年底才會移交地政總署作出售用途,但有環保團體認為,青巒樓齡僅約23年,若清拆重建將產生大量建築廢料,建議採用何文田衛理苑等前宿舍項目方式,交由產業署出售作翻新用途。

價值料貶三成

有測量師預計,該項目地皮每方呎地價約1.6萬元,市值約37億元,若放棄重建,價值將貶值至少三成。

環保觸覺主席譚凱邦認為,青巒現時仍作為出租住宅,樓齡並不高,反映建築物質素良好,而政府為賣地而清拆現有物業,做法不環保,因此舉會產生大量建築物廢料;他建議可出售現有物業,但應增設不可清拆現有物業的條款,發展商購入後可將物業翻新出售,做法一如○五年招標出售的衛理苑A座全幢,可更加善用現有物業。

最快年底可售

位於深水灣徑8至12號的青巒,土地規劃為住宅(丙類),政府已將該地納入本年度勾地表內,預期最早可供出售日期為本年十二月。產業署發言人表示,青巒合共有90個住宅單位,當中公務員及私人租戶共佔用約54個,租約期最遲於本年八月底才屆滿,並計劃於年底移交該物業予地政總署。