譽‧港灣兩房提價3%
在缺乏新盤開售下，新地（00016）太子道東譽‧港灣成為近期買家追捧對象，發展商昨推出「樓王之王」的第1座38伙，平均呎價8,194元，售價423萬元起，兩房戶售價輕微上調約1%至3%，該批單位將於周六推售。項目去年四月開售至今累售近1,000伙，套現63億元。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，譽‧港灣本月至今已接獲逾500個查詢有關第1座的推售資料，為應市場需求，推出第1座部分單位發售，集團維持惜售策略，故是次僅推出38伙。
據價單顯示，發展商加推的單位包括四個首度登場、位於1A座36至39樓A室向未來郵輪碼頭的海景大戶，以定價計每方呎介乎11,861至12,363元。此外，該盤亦推出34個分布於1B座7至43樓B室的兩房戶，面積為693及695方呎，平均呎價6,846元，若以兩房戶計算，最高呎價為1B座的43樓B室，售價544萬元，呎價7,827元。
累售近千伙套63億
張卓秀敏補充，是次加推的兩房戶輕微加價約1%至3%，而譽‧港灣開售至今售近1,000伙，其中第2、6、7及8座的標準單位已售罄，套現63億元。
至於付款辦法，新地維持向該盤買家提供即供可獲扣減樓價5%的折扣，另一項付款辦法則於150天內分四次支付首期樓價20%，餘款80%於入伙通知書發出14日內付清。
市場指出，奧運站海桃灣於剛過去的三日錄得三宗一手成交，其中2座低層A室，面積1,055方呎，剛以1,115萬元售出，呎價10,569元。
另外，已取得滿意紙的恒地（00012）沙田名家匯，土地註冊處資料顯示，該盤本月中一個1座中層C室成交價1,627.3萬元，呎價約10,553元。據悉，該座相同坐向稍低兩層單位今年三月成交價為1,653萬元。
新盤成交量勁挫73%
美聯首席分析師劉嘉輝表示，本月截至二十五日一手私樓註冊量僅518宗，較上月全月的1,977宗大幅減少73.8%，導致月內一手註冊量佔整體住宅比率回落至僅5.6%，創三個月新低。
劉嘉輝續稱，本月首二十五日二手住宅註冊量仍錄8,735宗，較上月全月少約15.6%，遠低於一手註冊量跌逾七成水平。劉氏預期，六月份一手私樓註冊量比率或有機會進一步跌至今年二月低位時的4.9%。