中資保企受制國策

以千億元計的保險資金堪稱內地投資大戶,其在市場進進出出均造成極大波動,因此險資投資範圍的釐定不得不配合中央宏調政策的主調,正因為中央要壓樓市,但同時為A股護航,這便解釋了為何此時傳出險資可能獲擴大投資渠道,卻遲遲未見險資可投資不動產法規的消息。

禁參與房產開發

《保險資金運用管理暫行辦法》中已明確表示,保險資金可以投資於不動產,增加投資收益率,然而,中保監主席吳定富曾稱,保險公司投資房地產市場時,不允許參與住宅及商業物業開發。

事實上,中央目前的主調在於調控房地產市場,不希望樓價攀升,若現時讓保險資金投入房地產市場,難免會讓市場升溫,因此相信細則仍需等待一段時間才會發布,在為政策服務的大前提下,保險公司只好耐心等待。

惟部分保險公司已率先作出部署,進行一些前期工作,例如平保(02318)便透過平安信託與綠城(03900)及金地等地產公司合作投資,先儲備一些優質項目及熟習運作。