內房股昨再度捱沽,盛高置地(00337)、中渝置地(01224),佳兆業(01638)等均創一年低位或上市新低。花旗發表報告指,除非內地住宅樓價跌15%至20%,否則政策風險未消弭,內房股仍未見底。
花旗分析員到長三角考察後發表報告,認為現時內地樓市觀望氣氛濃厚,交投量短期內大幅反彈機會微。該行認為,房產稅對樓市的影響被誇大,相反限制第二及第三套房貸款政策,以及「限外令」(非本地居民買樓)的執行,更能反映政府的取態。
花旗料內地樓價需跌15%至20%,政策風險始消弭,屆時方可購入內房股。惟該行指內房股中長線而言具投資價值,看好中國海外(00688)及世房(00813)。
內房股昨再捱沽,盛高置地挫8.78%、中渝置地、沿海家園(01124)及北京北辰(00588)跌4.68%至6.4%;佳兆業、恒大地產(03333)及中駿置業(01966)跌5.71%至6.54%,齊創上市後新低。
儘管內地發展商仍面對政策風險,但無礙增土儲,中駿置業斥資4.23億元人民幣投得遼寧省鞍山市一幅地皮,建築面積約220萬方米,將作綜合發展。