理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，政府已回應市場訴求，推出如粉嶺、東涌等中小型住宅地皮，預期粉嶺地皮反應會較東涌地皮為佳。至於兩幅豪宅地皮具指標性，他相信可反映發展商對豪宅市道的睇法，試勾次數較多亦表示發展商皆有興趣，因此預料氣氛會較佳；若該兩幅地皮分開拍賣亦連續受捧，則顯示發展商對豪宅市道仍然樂觀。
美聯測量師行董事林子彬則指出，白加道豪宅項目創天價，反映發展商渴求豪宅用地，預期會更積極競投將推出拍賣的兩幅豪宅地皮，該行亦將重估該兩地估值，早前給予前山谷道邨二期及聶歌信山道地皮的估值分別為110億元及97.5億元。